Дарственная недвижимость – это один из самых щедрых и в то же время заботливых подарков, который можно сделать близкому человеку. Однако перед тем, как вручить компактный ключик, необходимо учесть не только эмоциональные, но и весьма строгие финансовые стороны этой сделки.
В Российской Федерации действуют определенные налоговые правила, которые устанавливают порядок и условия освобождения от уплаты налога при дарении недвижимости. Рассмотрим подробнее, кому и в каких случаях можно дарить недвижимость без уплаты налога.
Одним из основных условий для освобождения от налога при дарении недвижимости является близкое родственное отношение между дарителем и получателем. Также, важно учитывать стоимость дара и длительность владения дарителем недвижимостью.
Супругу и близким родственникам
При дарении недвижимости супругу или близким родственникам в России необходимо учитывать некоторые налоговые особенности. Согласно законодательству, дарение имущества супругу освобождено от уплаты налога, независимо от стоимости этого имущества. Также, освобождаются от налогообложения дарения родители, дети и внуки, а также супруги друзей и родственников (в том числе сводные, усыновленные и пасынковые). Эти налоговые льготы предусмотрены Федеральным законом Об облагаемом доходе физических лиц.
Таким образом, если вы решите подарить квартиру в Москве своему супругу или близкому родственнику, вы можете это сделать без уплаты налога на доход физических лиц. Если вам нужна квартира в Москве на короткий срок, вы можете посмотреть предложения на сайте квартиры посуточно в Москве и выбрать подходящий вариант.
Детям и родителям
В России, дарение недвижимости родителями своим детям освобождается от уплаты налога в следующих случаях:
- Если даритель – один из родителей: в этом случае подарок не облагается налогом.
- Если дети достигли 18 лет: если дети являются совершеннолетними, то дарение недвижимости также освобождается от налогообложения.
- Если дарителем является и мать и отец: в случае совместного дарения недвижимости оба родителя освобождаются от уплаты налогов.
В случае дарения квартиры или дома
В России законодательством предусмотрено освобождение от уплаты налога при дарении квартиры или дома в следующих случаях:
- Дарение близким родственникам: если квартира или дом передаются в дар родителями, детьми, супругами, бабушками, дедушками, внуками или дедовщиной (прадедовщиной), то в этом случае налог на доходы физических лиц не взимается;
- Дарение нежилого помещения: если предмет дарения является нежилым помещением (например, коммерческое или гараж), то также не требуется уплата налога.
При получении дарственной квартиры по программе материнского капитала
Для того чтобы получить квартиру по программе материнского капитала, необходимо подать заявление и соответствовать определенным критериям. Семья должна иметь одного или нескольких детей, оформить материнский капитал и выбрать жилье из списка утвержденных объектов.
Преимущества получения квартиры по программе:
- Отсутствие налоговых обязательств при получении дарственной квартиры.
- Улучшение жилищных условий для семьи с детьми.
- Возможность сокращения расходов на жилье за счет материнского капитала.
При наследовании недвижимости
В России к близким родственникам относятся супруг, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки. Если недвижимость передается в порядке наследования указанным лицам, то подоходный налог не взимается.
Итог:
- При наследовании недвижимости близким родственникам налог на подарок не уплачивается.
- Подоходный налог взимается в случае наследования недвижимости дальним родственникам или посторонним лицам.
Согласно действующему законодательству, дарение недвижимости без уплаты налога возможно только при наличии определенных условий. Например, родителям можно без налога подарить жилье своим детям, если они несовершеннолетние или инвалиды. Также без уплаты налога можно передать жилье в дар своим супругам, а также детям, родителям и дедушкам с бабушками. Однако, при дарении недвижимости другим лицам, например друзьям или знакомым, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Поэтому перед тем, как сделать подарок в виде недвижимости, стоит проконсультироваться с специалистом и ознакомиться с действующим законодательством.